[Lục Tuyết Kỳ]

 Khoan, cách tính của Bạch sư muội "có vấn đề":


 3900 cầm tay - (600 + 70 + 200 + 100 + 200 +400 + 200) = 2130 $  / tháng 



 2130 x 12 = 25560 (dư hai mươi lăm ngàn năm tram sáu mươi đô / năm)

 
 25560 x 20 = 511.200 $  (hơn nửa triệu đô) 

 Giá nhà trung bình ở Quét minh tơ là 550 ngàn, vị chi 21 năm sau, người có mức thu nhập thấp, chịu khó ăn mì ly, ở phòng sharing, chạy xe tiết kiệm xăng, và mỗi tuần dẫn đào đi coi phinh thì mua đứt một căn nhà trung bình với giá 550 ngàn USD.

 Sống như vậy là có nền tảng căn bản chứ. Ví dụ một đứa trẻ có sức học trung bình, ra đời 21 tuổi, có nghề nghiệp làm lương nhận về 3900 USD / tháng, 20 năm sau có căn nhà ở tuổi 41 là rất căn bản. Tuy là suốt 20 năm phải ở phòng thuê 600 đồng. 

 Như vậy là trước khổ sau sướng đâu có gì gọi là thê thảm. Với con số mỗi năm dư ra 25560 USD nếu biết mua chứng khoán hoặc mua fond này nọ, chơi hụi   cũng thêm được 1, 2, 3 trăm/năm. 


Bài toán này trò Bạch muội làm không ổn. Vào "diện xét lại". 

Dạ cách tính của ngũ ca so optimistic làm muội với anh nhà cười nãy giờ.  

Những mục chi muội ghi ở trên chỉ là sơ sơ căn bản mà kg tránh được thôi cho vui thôi, như muội nói ở Nam Cali lương 60K thì phải tiết kiệm chứ kg tiết kiệm thì lo è cổ trả nợ hay file bankruptcy sớm chứ làm gì có mà mua nhà hay dắt bồ đi xem film.   

Inflation bị ngũ ca quăng đi đâu rồi, còn xe chạy 20 năm thì cũng cần xe mới, lại thêm một cái nợ bắt buộc.

Anh em mình tính thử chơi nhe, cho mấy cô cậu nhóc sắp ra trường chuẩn bị tinh thần.  

Lương khởi đầu 60K, mỗi năm tăng 2% cho dễ.  

Income
Starting: 60K
2%:  annual increase
Năm thứ 20: 89,156.84    


Inflation
Luật ở Cali cho tăng 5% mỗi năm, quận Cam cho thêm 3.6% nữa là tổng cộng chủ nhà được quyền tăng 8.6% mỗi năm.  

Chỉ ở điểm này thôi thì 2% lương tăng chẳng ăn nhầm gì hết.  

Năm đầu lương 60K, trả 600 tiền thuê phòng.  
Năm thứ 2: lương $62,424  : $5,202/tháng (chưa trừ thuế), nhưng tiền thuê là $651.60/tháng
Food tăng 3.5%                 : $207 cho mì gói, mì ly, mì tô (kg chơi mì Đại Hàn, mì Nhật vì sang hơn và mắc hơn)               
Hiện tại ở Mỹ inflation rate là  8.52%

Với số lương $90,000, down payment 20% (phải tiết kiệm 20 năm để có $34,800 cho phần này, mỗi tháng bỏ heo $145), thì mua được cái chòi khoảng $174K với điều kiện chi đúng $1500 cho các khoản nợ, kg được hơn.